Stadtsanierung

Nach den abgeschlossenen Sanierungsmaßnahmen „Stadtzentrum“ (1985 bis 1999), „Stadtmitte I“ (1990 bis 2000) konnte inzwischen auch die Sanierungsmaßnahme „Mittlere Mühlstraße / Untere Hauptstraße“ (1998 – 2012) zum Abschluss gebracht werden.
 
Derzeit befindet sich eine Sanierungsmaßnahme in der Durchführung: das im Jahr 2006 aufgenommene Gebiet „Untere Hauptstraße / Schackgärten“. Der Bewilligungszeitraum der Förderung dieses Sanierungsgebiet durch das Land Baden-Württemberg geht bis zum Jahresende 2014. Der vom Land Baden-Württemberg bewilligte Finanzrahmen beträgt nach inzwischen erfolgter Aufstockung rd. 2,167 Millionen Euro.

Das Gebiet „Untere Hauptstraße / Schackgärten“ umfasste ursprünglich zwei räumlich getrennte Flächen: ein Quartier zwischen Kraichbach, Karlsruher Straße, Kaiserstraße und Untere Hauptstraße und einen kleinen Block an der Ecke Karlsruher Straße / Wilhelm-Leuschner-Straße.

Die Satzung über die förmliche Festlegung dieses Sanierungsgebietes wurde am 27.06.2006 rechtswirksam und am 05.04.2008 um ein Erweiterungsgebiet im Bereich Mühlkanal – Kraichbach / Messplatz /Schubertstraße / Karlsruher Straße ergänzt. Die Gesamtfläche des neuesten Sanierungsgebietes der Stadt Hockenheim ist damit auf ca. 4,2 ha angewachsen.

Die Sanierungsdurchführung erfolgt unter der Regie des Fachbereiches Bauen und Wohnen. Fachlich wird die Stadt Hockenheim dabei von der Kommunalentwicklung GmbH unterstützt und beraten. Diese fruchtbare Zusammenarbeit in der Stadterneuerung und Stadtentwicklung besteht nun schon seit über 20 Jahren. Der zuständige Projektleiter, Paul Keßler, ist in Hockenheim seit 1992 tätig.

Die wesentlichen Sanierungsziele wurden wie folgt definiert:

• Gewerbe, Einzelhandel und Dienstleistungen
  Sicherung und Erweiterung des Bestandes entlang der beiden Haupteinkaufsstraßen „Untere Hauptstraße“ und „Karlsruher Straße“ durch Umfeldgestaltung, Grundstücksneuordnung, bauplanungsrechtlicher Sicherung und Verbesserung des Angebotes an öffentlichen Parkplätzen.

• Wohnnutzung
  Modernisierung vorhandener Wohnungen, Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten durch Neubau und Umnutzung. Aufwertung des Wohnumfeldes, auch durch die Anbindung an die westlich des Gebiets liegenden Grünflächen.

• Verkehr
  Erschließung der zweiten Baureihe durch einen Stichweg von der Kaiserstraße her. Schaffung öffentlicher Parkplätze im Anbindungsbereich. Reaktivierung und Ergänzung öffentlicher Fußwegeverbindungen: kurze Wege von den umgebenden Straßen in die Gebietsmitte.

• Grün- und Freiflächen
  Deutliche Durchgrünung begleitend zu Wegen und Straßen. Entwicklung ökologischer Grundsätze für die neu zu bebauenden Grundstücke.

• Gestaltung
  Straßen-, Parkierungs- und Wegeflächen sollen durch gestalterische Aufwertung zur Umfeldqualität deutlich beitragen. Insbesondere die rückwärtigen Fassaden der Gebäude entlang der Unteren Hauptstraße sollen im Zuge der Modernisierungs- und Neuordnungsmaßnahmen gestalterisch aufgewertet werden.

Inzwischen hat sich die Chance aufgetan, durch den Erwerb von zwei zentral gelegenen Grundstücken im Bereich Messplatz die Innenstadt zu stärken. Die zukünftige Nutzung dieses Areals soll zu einer Verbesserung der Standortsituation in der Innenstadt führen. Die gemeindlichen Gremien diskutieren hier über die weitere Entwicklung.

Wie in den vorangegangenen Gebieten fördert die Stadt Hockenheim auch Maßnahmen auf privaten Grundstücken, allen voran die Modernisierung und energetische Verbesserung bestehender Gebäude. In besonderen, städtebaulich begründeten Fällen, kann auch der Abbruch von privaten Gebäuden, im Regelfall mit der Verpflichtung zu einer abgestimmten Neubebauung, gefördert werden.

Durch die Sanierungsmaßnahme „Mittlere Mühlstraße / Untere Hauptstraße“ verbesserte sich die Wohnumfeldsituation im Bereich der Hohenstein-Ernstthaler-Straße zwischen Unterer Hauptstraße und Hirschstraße, wie auf dem Bild zu sehen ist.